Per determinare le dimensioni di un immobile è importante tenere a mente che esistono due metodologie di calcolo da cui derivano due distinti valori:
- Superficie calpestabile (o utile netta), ovvero la somma delle superfici interne che “effettivamente si calpestano”.
- Superficie commerciale, ovvero la superficie lorda dell’immobile e quindi comprensiva di muri. Questa deriva da una misurazione degli spazi volta ad attribuire il valore del bene sul mercato ed è equiparata alla superficie catastale.