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Qual è la differenza tra metri quadri commerciali o calpestabili?

Per determinare le dimensioni di un immobile è importante tenere a mente che esistono due metodologie di calcolo da cui derivano due distinti valori:
  • Superficie calpestabile (o utile netta), ovvero la somma delle superfici interne che “effettivamente si calpestano”.
  • Superficie commerciale, ovvero la superficie lorda dell’immobile e quindi comprensiva di muri. Questa deriva da una misurazione degli spazi volta ad attribuire il valore del bene sul mercato ed è equiparata alla superficie catastale.

Cos’è e quando serve l’Attestato di Prestazione Energetica?

L’Attestato di Prestazione Energetica o più comunemente A.P.E., è un documento contenente le informazioni relative alle caratteristiche energetiche di un immobile che, in base alle sue prestazioni, viene classificato in una scala da A4 a G. È obbligatorio per gli edifici di nuova costruzione e in caso di compravendita o locazione.

Quanto vale la mia casa?

Per stabilire il “prezzo giusto” o il “valore di mercato” di un’abitazione bisogna tenere in considerazione diverse variabili. Per un tale compito sono necessarie conoscenze in materia estimativa nonché l’appoggio di strumenti validi che rilevino ed elaborino informazioni di carattere tecnico-economico relative ai valori immobiliari della zona interessata.

Oltre a ciò, esistono alcuni fattori concreti che influenzano la valutazione dell’immobile, quali:

Stato manutentivo e conservativo dell’immobile

 

Anno di costruzione

 

Ubicazione

 

Superficie

 

Finiture

 

Luminosità

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Una casa non è una questione di mattoni, ma di amore. Anche uno scantinato può essere meraviglioso.

Christian Bobin
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